주공2
강원특별자치도 태백시 황지동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,800만원 3,800만원 ~ 5,000만원 | 316만원 | 7건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 5,100만원 4,600만원 ~ 5,700만원 | 358만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 358만원, 지역 중위 472만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 5건 · 직거래 5건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공2 아파트는 1985년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 매매가가 5,100만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(472만원)와 연식 보정 기대가격(5,716만원)보다 낮아 저평가 스코어 72점으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 하락했고, 거래 10건 중 절반만 중개거래인 점을 고려하면 시장의 실수요가 충분히 검증됐다고 보기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰성은 있으나, 노후 단지 특성상 수리비와 관리 부담이 반영되지 않은 단순 수치 비교일 수 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가 협상과 상태 차이가 반영될 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 47.1㎡14평 | 3층 | 5,100만원 |
| 26.08.28 | 39.72㎡12평 | 5층 | 3,800만원 |
| 26.08.12 | 39.72㎡12평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
| 26.08.07 | 47.1㎡14평 | 4층 | 4,600만원 |
| 26.06.17 | 39.72㎡12평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.06.02 | 39.72㎡12평 | 3층 | 4,500만원 |
| 26.06.02 | 39.72㎡12평직거래 | 4층 | 4,160만원 |
| 26.05.22 | 47.1㎡14평직거래 | 2층 | 5,700만원 |
| 26.05.07 | 39.72㎡12평직거래 | 2층 | 4,450만원 |
| 26.04.08 | 39.72㎡12평직거래 | 5층 | 4,000만원 |
태백시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 근로복지 1991년 준공 | 5,000만원 | 350만원 | 76 |
| 우석(106동-107동) 1987년 준공 | 4,000만원 | 321만원 | 90 |
| 서학(409-20) 1989년 준공 | 4,000만원 | 289만원 | 100 |
| 공무원 1989년 준공 | 3,900만원 | 288만원 | 100 |
자주 묻는 질문
주공2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공2의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,716만원으로, 현재 실거래가가 약 616만원 낮습니다.
주공2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,800만원, 47㎡(14평) 5,100만원 입니다. 평단가는 약 358만원입니다.
주공2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공2은 태백시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태백시 39개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공2은 몇 년에 준공됐나요?
주공2은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.