서학(409-20)
강원특별자치도 태백시 황지동 · 1989년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 4,000만원 3,000만원 ~ 4,000만원 | 289만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 289만원, 지역 중위 472만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +34.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가 4,000만원은 직거래로 확인되어, 시장 중개가격보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 저평가를 판단하기는 어렵고, 실제 시세와 차이가 있을 수 있다는 점을 먼저 고려하셔야 합니다. 다만 주어진 수치 기준으로는 지역 중위 평단가(472만원)와 연식 보정 기대가격(5,554만원) 대비 현재 평단가(289만원)가 크게 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 34.6% 상승했지만, 거래가 2건에 불과하고 모두 직거래라 상승 추세의 신뢰도는 낮습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 45.76㎡14평직거래 | 4층 | 4,000만원 |
| 26.04.30 | 46.19㎡14평직거래 | 4층 | 3,000만원 |
태백시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 공무원 1989년 준공 | 3,900만원 | 288만원 | 100 |
| 시영 1991년 준공 | 4,500만원 | 271만원 | 100 |
| 대림3 1988년 준공 | 4,000만원 | 255만원 | 100 |
| 우석(106동-107동) 1987년 준공 | 4,000만원 | 321만원 | 90 |
자주 묻는 질문
서학(409-20) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서학(409-20)의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서학(409-20)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,554만원으로, 현재 실거래가가 약 1,554만원 낮습니다.
서학(409-20) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 289만원입니다.
서학(409-20) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
서학(409-20)은 태백시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태백시 39개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서학(409-20)은 몇 년에 준공됐나요?
서학(409-20)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.