코아루디오션
강원특별자치도 동해시 평릉동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 3억 300만원 2억 7,700만원 ~ 3억 300만원 | 1,410만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,478만원 | 7건 |
| 102㎡31평 | 4억 6,000만원 4억 2,800만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,493만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,410만원, 지역 중위 570만원 대비 147% 높음
실거래가 대비 기대가격 147% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
코아루디오션은 평단가가 1,410만원으로 지역 중위 평단가 570만원보다 약 2.5배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,250만원과 비교해도 실거래가가 1억 8,050만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.7% 상승하고 중개거래 11건이 이뤄진 점은 가격이 실제로 형성되고 있는 흐름으로 보이며, 이는 단순히 저평가·고평가 한쪽으로 단정하기 어려운 부분입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점에서 시장가격으로 볼 여지는 있으나, 지역 중위 평단가와의 큰 격차는 신축·구축 혼재 등 데이터 해석상 주의가 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 71.0434㎡21평 | 7층 | 3억 300만원 |
| 26.09.16 | 84.9788㎡26평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.06 | 84.9788㎡26평 | 10층 | 3억 9,800만원 |
| 26.07.21 | 84.9788㎡26평 | 5층 | 3억 6,900만원 |
| 26.07.15 | 84.9694㎡26평 | 10층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.14 | 84.9788㎡26평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.10 | 101.8522㎡31평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9694㎡26평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9788㎡26평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.17 | 101.8522㎡31평 | 10층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.08 | 71.0434㎡21평 | 12층 | 2억 7,700만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엘리시아 2010년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 0 |
| 동해아이파크 2018년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,393만원 | 0 |
| 북삼하우스디아파트 2018년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
| 천곡금호어울림라포레 2020년 준공 | 2억 9,300만원 | 1,495만원 | 0 |
자주 묻는 질문
코아루디오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코아루디오션의 최근 매매 실거래가는 3억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코아루디오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,250만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코아루디오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 3억 300만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원, 102㎡(31평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,410만원입니다.
코아루디오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코아루디오션은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코아루디오션은 몇 년에 준공됐나요?
코아루디오션은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.