천곡주공3차
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 8,400만원 | 650만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 1억 1,800만원 8,300만원 ~ 1억 1,800만원 | 658만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 658만원, 지역 중위 570만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +41.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
천곡주공3차는 평단가가 658만원으로 지역 중위 평단가 570만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 8,691만원과 비교하면 실거래가가 약 3,109만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 41.3% 급등했는데 거래건수는 3건에 불과해, 소수 거래가 가격을 끌어올린 영향이 반영됐을 가능성이 있습니다. 이런 조건에서 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 주어진 수치상 고평가 신호가 뚜렷하다는 뜻입니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.3㎡18평 | 5층 | 1억 1,800만원 |
| 26.10.01 | 42.74㎡13평 | 1층 | 8,400만원 |
| 26.06.26 | 59.3㎡18평 | 5층 | 8,300만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
천곡주공3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천곡주공3차의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천곡주공3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,691만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천곡주공3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 8,400만원, 59㎡(18평) 1억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 658만원입니다.
천곡주공3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천곡주공3차은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천곡주공3차은 몇 년에 준공됐나요?
천곡주공3차은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.