천곡주공1차
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 8,000만원 6,800만원 ~ 8,300만원 | 601만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 601만원, 지역 중위 570만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 601만원으로 지역 중위 평단가 570만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6,444만원과 비교하면 실제 실거래가가 8,000만원으로 약 1,556만원 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 2/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +13.6%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 최근 가격 상승 흐름이 실제 거래로 확인되고 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 수치상 기대가격보다 높게 형성된 것으로 해석되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 43.97㎡13평 | 2층 | 8,000만원 |
| 26.09.08 | 43.97㎡13평 | 2층 | 8,300만원 |
| 26.09.04 | 43.97㎡13평 | 3층 | 7,600만원 |
| 26.07.30 | 43.97㎡13평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.07.06 | 43.97㎡13평 | 5층 | 6,800만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
천곡주공1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천곡주공1차의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천곡주공1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,444만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천곡주공1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 601만원입니다.
천곡주공1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천곡주공1차은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천곡주공1차은 몇 년에 준공됐나요?
천곡주공1차은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.