강릉홍제힐스테이트
강원특별자치도 강릉시 홍제동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 1,000만원 | 1,214만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 7,700만원 | 1,128만원 | 4건 |
| 128㎡39평 | 4억 5,000만원 4억 2,500만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,164만원 | 3건 |
| 130㎡39평 | 3억 9,500만원 | 1,007만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,128만원, 지역 중위 705만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 연식 보정 기대가격(1억 8,119만원)보다 최근 실거래가(2억 9,000만원)가 약 1억 881만원 높아 고평가 쪽으로 해석됩니다. 평단가도 1,128만원으로 지역 중위 평단가 705만원을 크게 웃돌고, 저평가 스코어가 0/100으로 나온 점도 같은 방향을 가리킵니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.4%로 거의 보합 수준이고 거래 9건이 모두 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.961㎡26평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.09 | 84.961㎡26평 | 5층 | 3억 2,300만원 |
| 26.08.06 | 84.409㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.17 | 84.961㎡26평 | 10층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.07 | 129.689㎡39평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.07 | 127.802㎡39평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 127.802㎡39평 | 9층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.24 | 127.802㎡39평 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 84.961㎡26평 | 4층 | 3억 1,300만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 170개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경포대신도브래뉴로얄카운티 2007년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,139만원 | 0 |
| 교동이-편한세상 2006년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,122만원 | 0 |
| 강릉입암동금호어울림 2007년 준공 | 3억 1,400만원 | 1,225만원 | 0 |
| 양우내안애 2009년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,057만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강릉홍제힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강릉홍제힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강릉홍제힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강릉홍제힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원, 128㎡(39평) 4억 5,000만원, 130㎡(39평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,128만원입니다.
강릉홍제힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강릉홍제힐스테이트은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 170개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강릉홍제힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
강릉홍제힐스테이트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.