원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,700만원 2억원 ~ 2억 4,300만원 | 1,251만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 8,200만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,167만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,251만원, 지역 중위 650만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,251만원으로 지역 중위 평단가 650만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 2,502만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 198만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.1%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체가 이미 기대가격을 크게 웃돈다는 점을 뒤집지는 못합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 17건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 상대적 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 59.9833㎡18평 | 6층 | 2억 1,800만원 |
| 26.10.19 | 59.9833㎡18평 | 6층 | 2억 1,250만원 |
| 26.10.19 | 59.9833㎡18평 | 29층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.27 | 84.9698㎡26평 | 23층 | 3억원 |
| 26.08.26 | 59.9833㎡18평 | 9층 | 2억 4,300만원 |
| 26.08.11 | 84.9698㎡26평 | 25층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.11 | 84.9863㎡26평 | 22층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.11 | 84.9863㎡26평 | 5층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.10 | 59.9833㎡18평 | 2층 | 2억원 |
| 26.08.08 | 84.9912㎡26평 | 2층 | 2억 8,200만원 |
| 26.07.21 | 59.9833㎡18평 | 5층 | 2억 2,750만원 |
| 26.06.22 | 84.9863㎡26평 | 7층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.12 | 59.9833㎡18평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.05 | 84.9863㎡26평 | 8층 | 2억 9,200만원 |
| 26.05.27 | 84.9912㎡26평 | 19층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.26 | 84.9863㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.05.21 | 84.9863㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 190위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 2019년 준공 | 2억 2,100만원 | 1,218만원 | 0 |
| 원주기업도시8단지호반베르디움 2018년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 0 |
| 원주롯데캐슬더퍼스트1차 2018년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 0 |
| 원주단구내안애카운티에듀파크2단지 2020년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 0 |
자주 묻는 질문
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,502만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,700만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,251만원입니다.
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 190위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)은 몇 년에 준공됐나요?
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.