한라비발디2차
강원특별자치도 원주시 우산동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 3,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 3,800만원 | 1,041만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 2억 6,500만원 2억 6,500만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,039만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 4,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,036만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,041만원, 지역 중위 650만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한라비발디2차의 평단가는 1,041만원으로 원주시 중위 평단가 650만원보다 약 60% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,674만원과 비교하면 실거래가가 8,826만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%이고 거래건수도 14건(중개거래 13건)으로 거래가 실제로 이뤄지고 있어, 단순히 평단가가 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 수치만 놓고 볼 때 이 단지가 기대가격 대비 비싸게 거래되고 있다는 방향성을 보여주는 지표로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.52㎡26평직거래 | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 26.10.15 | 74.63㎡23평 | 4층 | 2억 3,500만원 |
| 26.10.12 | 84.31㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.10.03 | 84.52㎡26평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.10.02 | 84.52㎡26평 | 4층 | 2억 4,700만원 |
| 26.09.05 | 84.22㎡25평 | 17층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.19 | 84.52㎡26평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.03 | 74.63㎡23평 | 4층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.31 | 84.31㎡26평 | 17층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.19 | 84.52㎡26평 | 9층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.12 | 84.22㎡25평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.02 | 74.63㎡23평 | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 74.63㎡23평 | 11층 | 2억 3,300만원 |
| 26.05.20 | 74.63㎡23평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 176위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 푸른숨 휴브레스 2013년 준공 | 2억 6,900만원 | 1,047만원 | 0 |
| 반곡퍼스트힐 2014년 준공 | 2억 2,000만원 | 971만원 | 0 |
| e편한세상원주태장 2018년 준공 | 1억 9,300만원 | 1,063만원 | 0 |
| 현대프라힐스 원주혁신 2015년 준공 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한라비발디2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라비발디2차의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라비발디2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,674만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한라비발디2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 3,500만원, 84㎡(25평) 2억 6,500만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,041만원입니다.
한라비발디2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한라비발디2차은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 176위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라비발디2차은 몇 년에 준공됐나요?
한라비발디2차은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.