영진4차
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 3,900만원 3,200만원 ~ 3,900만원 | 347만원 | 3건 |
| 50㎡15평 | 3,000만원 3,000만원 ~ 4,500만원 | 199만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 4,900만원 4,900만원 ~ 5,500만원 | 271만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 199만원, 지역 중위 650만원 대비 69% 낮음
실거래가 대비 기대가격 69% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영진4차는 평단가 199만원으로 지역 중위 평단가 650만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,792만원과 비교하면 6,792만원가량 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 시장에서 형성된 가격인지 구분해 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 소초면 장양리라는 입지 특성상 지역 중위 평단가와 직접 비교하는 데는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 49.8㎡15평 | 1층 | 3,000만원 |
| 26.08.14 | 59.86㎡18평 | 11층 | 4,900만원 |
| 26.08.09 | 37.12㎡11평 | 6층 | 3,900만원 |
| 26.08.08 | 37.12㎡11평 | 7층 | 3,400만원 |
| 26.07.04 | 37.12㎡11평 | 10층 | 3,200만원 |
| 26.05.23 | 49.8㎡15평 | 4층 | 4,500만원 |
| 26.05.09 | 59.86㎡18평 | 10층 | 5,500만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영진4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진4차의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,792만원으로, 현재 실거래가가 약 6,792만원 낮습니다.
영진4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
37㎡(11평) 3,900만원, 50㎡(15평) 3,000만원, 60㎡(18평) 4,900만원 입니다. 평단가는 약 199만원입니다.
영진4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진4차은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진4차은 몇 년에 준공됐나요?
영진4차은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.