영진1차
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 6,200만원 3,300만원 ~ 6,500만원 | 388만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 6,000만원 6,000만원 ~ 7,200만원 | 331만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9,000만원 8,000만원 ~ 9,000만원 | 351만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 388만원, 지역 중위 672만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영진1차는 평단가 388만원으로 지역 중위 평단가 672만원의 약 58% 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,123만원과 비교하면 약 2,923만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12.5%이고 중개거래가 12건 확인되어, 단순 수치상으로는 시세 회복 흐름과 거래 활성도가 함께 나타난 것으로 보입니다. 이런 조합 때문에 저평가 스코어가 100점으로 산출된 것이며, 다만 1992년 준공된 노후 단지라는 점에서 가격 차이가 구조적 요인일 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 52.8㎡16평 | 1층 | 6,200만원 |
| 26.07.22 | 84.76㎡26평 | 5층 | 9,000만원 |
| 26.07.15 | 52.8㎡16평 | 2층 | 5,100만원 |
| 26.07.13 | 84.76㎡26평 | 14층 | 8,000만원 |
| 26.06.11 | 52.8㎡16평 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.05.26 | 84.76㎡26평 | 6층 | 8,500만원 |
| 26.05.14 | 59.88㎡18평 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.04.29 | 52.8㎡16평 | 1층 | 3,300만원 |
| 26.04.22 | 52.8㎡16평 | 8층 | 5,000만원 |
| 26.04.21 | 52.8㎡16평 | 2층 | 4,800만원 |
| 26.04.13 | 59.88㎡18평 | 11층 | 7,200만원 |
| 26.04.06 | 84.76㎡26평 | 10층 | 8,500만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 개운동원흥3차아파트 1993년 준공 | 1억원 | 392만원 | 100 |
| 현대 1993년 준공 | 6,000만원 | 374만원 | 100 |
| 원흥아파트1차 1990년 준공 | 8,000만원 | 375만원 | 100 |
| 동보렉스2 1989년 준공 | 6,600만원 | 394만원 | 100 |
자주 묻는 질문
영진1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진1차의 최근 매매 실거래가는 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,123만원으로, 현재 실거래가가 약 2,923만원 낮습니다.
영진1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 6,200만원, 60㎡(18평) 6,000만원, 85㎡(26평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 388만원입니다.
영진1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진1차은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진1차은 몇 년에 준공됐나요?
영진1차은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.