제일풍경채원주무실

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 직거래로 집계되어 있어 해당 가격이 일반적인 시장가와 다를 수 있습니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 특수할 수 있어, 이 5억 3,500만원을 단순히 저평가나 고평가의 기준으로 삼기 어렵습니다. 그럼에도 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(1,884만원)는 지역 중위 평단가(672만원)의 약 2.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격(약 2억 2천만원)보다 3억원 이상 높게 형성되어 있습니다. 준공 1년 차 신축이라는 점을 감안하더라도, 지역 평균 대비 가격 괴리가 매우 커서 저평가 스코어가 0점으로 산출된 것입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 자체가 1건뿐이라, 이 가격이 실제 시장 수요를 반영한 것인지 확인하기 어렵습니다. 따라서 이 아파트가 강한 고평가라는 평가는, 제한된 거래 데이터와 지역 평균 가격만으로 계산된 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

원주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 219개 단지 중 94위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.