신성미소지움
강원특별자치도 원주시 단구동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 1억 9,500만원 ~ 2억 4,500만원 | 898만원 | 8건 |
| 121㎡37평 | 2억 6,500만원 2억 5,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 724만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 898만원, 지역 중위 650만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신성미소지움은 평단가가 898만원으로 지역 중위 평단가 650만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,645만원과 비교해도 실제 거래가가 6,355만원 더 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.8% 상승하고 거래건수도 12건(모두 중개거래)으로 활발해, 단순히 기대가격 대비 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 가격 자체가 시장가를 왜곡했다고 보기는 어렵지만, 상승 추세가 단기간에 집중된 만큼 현재 가격이 추세를 반영한 결과인지 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.656㎡26평 | 13층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.29 | 84.974㎡26평 | 4층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.24 | 84.974㎡26평 | 12층 | 2억 2,900만원 |
| 26.08.17 | 84.974㎡26평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.08.06 | 84.656㎡26평 | 14층 | 2억원 |
| 26.07.31 | 84.974㎡26평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.25 | 84.974㎡26평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.19 | 121.035㎡37평 | 13층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.12 | 121.035㎡37평 | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.01 | 84.656㎡26평 | 10층 | 2억원 |
| 26.05.28 | 121.035㎡37평 | 20층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.12 | 121.035㎡37평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신성미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성미소지움의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,645만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신성미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원, 121㎡(37평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 898만원입니다.
신성미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성미소지움은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
신성미소지움은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.