원주힐스테이트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래이고 중개거래가 0건이라는 것입니다. 직거래는 시세보다 낮거나 높은 금액으로 체결될 가능성이 있어, 이 3억 8,000만원이 일반적인 시장가라고 단정하기 어렵습니다. 이 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(796만원)는 지역 중위 평단가(672만원)보다 약 18% 높습니다. 또한 준공연도(2006년)를 감안해 추정한 기대가격(3억 2,073만원)보다 실제 거래가가 약 5,927만원 비싸게 형성되어 있어, 저평가 스코어가 13/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 0% 변동으로 정체된 점과 거래가 1건뿐이라는 점도, 이 가격이 시장에서 충분히 검증되지 않았음을 보여줍니다. 따라서 이 거래가를 기준으로 단순 비교하면 고평가로 보이지만, 직거래라는 특성상 실제 시세와 차이가 있을 수 있어 신중한 해석이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌, 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

원주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 219개 단지 중 93위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.