두산
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 519만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 2억원 1억 8,400만원 ~ 2억 2,000만원 | 490만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 490만원, 지역 중위 650만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산 아파트는 평단가 490만원으로 지역 중위 평단가 650만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,885만원과 비교해도 약 3,885만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12.1%로 하락 중이어서, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 7건을 바탕으로 했으므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래건수가 많지 않아 시세 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 134.97㎡41평 | 14층 | 2억원 |
| 26.10.24 | 101.97㎡31평 | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 26.09.28 | 134.97㎡41평 | 13층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.21 | 134.97㎡41평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 101.97㎡31평 | 12층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.22 | 134.97㎡41평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 101.97㎡31평 | 11층 | 1억 8,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태장동보렉스(8차) 1997년 준공 | 8,800만원 | 486만원 | 84 |
| 신한 1997년 준공 | 8,700만원 | 480만원 | 86 |
| 삼정백조 1997년 준공 | 7,200만원 | 478만원 | 87 |
| 현대 1997년 준공 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 77 |
자주 묻는 질문
두산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,885만원으로, 현재 실거래가가 약 3,885만원 낮습니다.
두산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 1억 6,000만원, 135㎡(41평) 2억원 입니다. 평단가는 약 490만원입니다.
두산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산은 몇 년에 준공됐나요?
두산은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.