서초
강원특별자치도 원주시 개운동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 6,400만원 6,400만원 ~ 7,000만원 | 451만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 451만원, 지역 중위 672만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 6,400만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1999년 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(672만원) 대비 451만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(8,583만원)과 비교해도 약 2,183만원가량 낮아 통계적으로는 강한 저평가 구간에 속합니다. 그러나 최근 3개월 시세가 8.6% 하락했고 거래건수가 2건에 불과해 거래가 얇은 상황이라, 현재 가격이 단기적 하락 추세의 일부일 가능성도 있습니다. 따라서 이 저평가 수치는 참고용으로만 보시고, 실제 투자 판단은 추가 거래 동향과 현장 확인을 거쳐 신중히 하시길 권합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 46.915㎡14평 | 9층 | 6,400만원 |
| 26.05.07 | 46.915㎡14평 | 11층 | 7,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두진백로 1999년 준공 | 3,700만원 | 435만원 | 100 |
| 삼정백조 1997년 준공 | 8,000만원 | 445만원 | 100 |
| 삼익 1997년 준공 | 8,450만원 | 469만원 | 95 |
| 태장동보렉스(7차) 1995년 준공 | 9,550만원 | 442만원 | 95 |
자주 묻는 질문
서초 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초의 최근 매매 실거래가는 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,583만원으로, 현재 실거래가가 약 2,183만원 낮습니다.
서초 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 6,400만원 입니다. 평단가는 약 451만원입니다.
서초 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초은 몇 년에 준공됐나요?
서초은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.