석사대우
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 3억원 | 996만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 3억 2,000만원 | 787만원 | 1건 |
| 169㎡51평 | 3억 9,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 762만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 762만원, 지역 중위 893만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -25.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
석사대우 아파트는 최근 중개거래 기준 3억 9,000만원에 거래되었는데, 이는 준공연도(1998년)를 감안한 기대가격 4억 1,136만원보다 약 2,136만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(893만원)와 비교한 평단가(762만원) 차이를 감안하더라도, 최근 3개월간 시세가 25.3% 급락한 점은 가격 하락 압력이 컸던 흐름을 보여줍니다. 저평가 스코어가 60점으로 낮은 편은 아니지만, 거래가 4건 중 3건이 중개거래로 확인되어 시세 형성이 비교적 투명한 편입니다. 다만 급락 이후의 가격이므로 추가 하락 가능성을 배제할 수 없으며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 169.2㎡51평 | 5층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.04 | 134.34㎡41평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 169.2㎡51평직거래 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.07 | 99.54㎡30평 | 13층 | 3억원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
석사대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석사대우의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석사대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,136만원으로, 현재 실거래가가 약 2,136만원 낮습니다.
석사대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 3억원, 134㎡(41평) 3억 2,000만원, 169㎡(51평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 762만원입니다.
석사대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석사대우은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석사대우은 몇 년에 준공됐나요?
석사대우은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.