지오빌Ⅱ-2차
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 2013년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 8,000만원 | 1,489만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,489만원, 지역 중위 1,021만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,021만원)보다 약 46% 높은 수준입니다. 같은 지역의 평균적인 아파트 가격과 비교하면 이 단지가 시세보다 비싸게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만, 준공연도(2013년)를 감안해 연식 보정을 한 기대가격(2억 6,058만원)과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 1,942만원 더 높아, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수도 1건에 불과해, 이 가격이 시장의 보편적 흐름을 반영했다기보다는 소수의 거래로 형성된 점도 유의할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 84.3708㎡26평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동홍동코아루 2013년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,546만원 | 0 |
| 지오빌II 2011년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,445만원 | 0 |
| 제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 2013년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 0 |
| 휴마루 2015년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,388만원 | 0 |
자주 묻는 질문
지오빌Ⅱ-2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
지오빌Ⅱ-2차의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
지오빌Ⅱ-2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,058만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
지오빌Ⅱ-2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,489만원입니다.
지오빌Ⅱ-2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
지오빌Ⅱ-2차은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
지오빌Ⅱ-2차은 몇 년에 준공됐나요?
지오빌Ⅱ-2차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.