스마트리치
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 6,800만원 | 1,069만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 1억 6,500만원 | 1,017만원 | 1건 |
| 71㎡21평 | 1억 9,000만원 | 883만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 2억 6,800만원 | 1,215만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,017만원, 지역 중위 1,021만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +14.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(1,017만원)는 지역 중위 평단가(1,021만원)와 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격(1억 7,564만원)보다 약 1,064만원 낮은 수준에서 거래되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 14.3% 상승했고 거래도 4건(중개 3건)으로 적지 않게 이루어져, 현재 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가라는 점은 인정됩니다. 그럼에도 저평가 스코어가 62점으로 낮은 편에 속하는 것은, 기대가격 대비 갭이 크지 않고 지역 평균과 비슷한 수준이어서 '특별히 싸다'고 보기 어렵기 때문입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 72.9361㎡22평직거래 | 6층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.03 | 53.6504㎡16평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.08 | 71.1475㎡22평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 51.9638㎡16평 | 5층 | 1억 6,800만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
스마트리치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스마트리치의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스마트리치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,564만원으로, 현재 실거래가가 약 1,064만원 낮습니다.
스마트리치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 6,800만원, 54㎡(16평) 1억 6,500만원, 71㎡(21평) 1억 9,000만원, 73㎡(22평) 2억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,017만원입니다.
스마트리치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스마트리치은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스마트리치은 몇 년에 준공됐나요?
스마트리치은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.