스마트리치
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 6,800만원 | 1,069만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 1억 6,700만원 1억 6,500만원 ~ 1억 6,700만원 | 1,029만원 | 2건 |
| 71㎡21평 | 1억 9,000만원 | 883만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 2억 6,800만원 | 1,215만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,029만원, 지역 중위 1,035만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
스마트리치의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원이고 평단가는 1,029만원으로, 지역 중위 평단가 1,035만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 7,805만원으로 계산되어 실제 거래가가 그보다 약 1,105만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 62점의 저평가 구간으로 분류됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 소폭 하락 중이고 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 53.6504㎡16평 | 5층 | 1억 6,700만원 |
| 26.07.22 | 72.9361㎡22평직거래 | 6층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.03 | 53.6504㎡16평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.08 | 71.1475㎡22평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 51.9638㎡16평 | 5층 | 1억 6,800만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더그라벨아파트 2019년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,042만원 | 60 |
| 동홍동예그린하우스텔4차 2016년 준공 | 9,500만원 | 1,042만원 | 60 |
| 토평아이진4차 2017년 준공 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 69 |
| 동홍동파밀리움 2018년 준공 | 1억 8,500만원 | 956만원 | 76 |
자주 묻는 질문
스마트리치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스마트리치의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스마트리치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,805만원으로, 현재 실거래가가 약 1,105만원 낮습니다.
스마트리치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 6,800만원, 54㎡(16평) 1억 6,700만원, 71㎡(21평) 1억 9,000만원, 73㎡(22평) 2억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,029만원입니다.
스마트리치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스마트리치은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스마트리치은 몇 년에 준공됐나요?
스마트리치은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.