동홍동파밀리움
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 2018년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 1억 8,500만원 | 956만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 956만원, 지역 중위 1,021만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2018년 준공, 약 8년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 이 단지의 대표 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 1억 8,500만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 수치상으로는 평단가 956만원이 지역 중위 평단가 1,021만원보다 낮고, 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격 2억 937만원보다도 약 2,437만원 낮아 저평가 스코어가 73점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건에 그친 점을 보면, 시장에서 거래가 활발하지 않아 가격이 형성된 표본이 부족한 상황입니다. 이런 조건에서는 가격이 낮다고 해서 무조건 저평가라고 보기보다는, 직거래 특성과 거래 부족으로 인한 일시적 가격 왜곡 가능성을 먼저 고려하시는 것이 합리적입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 63.9524㎡19평직거래 | 5층 | 1억 8,500만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동홍동파밀리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동홍동파밀리움의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동홍동파밀리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 937만원으로, 현재 실거래가가 약 2,437만원 낮습니다.
동홍동파밀리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 956만원입니다.
동홍동파밀리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동홍동파밀리움은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동홍동파밀리움은 몇 년에 준공됐나요?
동홍동파밀리움은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.