로얄하이츠맨션
제주특별자치도 서귀포시 보목동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 2,300만원 | 570만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 1억원 | 395만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 395만원, 지역 중위 1,021만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 -30.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억원으로, 지역 중위 평단가(1,021만원)와 연식 보정 기대가격(약 2억 2천만원)에 비해 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 30.7% 급락한 상태이고, 거래 건수가 2건에 불과해 현재 1억원이라는 가격이 시장의 대세를 반영한 것인지 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 자체는 신뢰할 수 있으나, 거래가 적은 지역 특성상 소수 거래로 평균이 왜곡될 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 83.7㎡25평 | 2층 | 1억원 |
| 26.05.15 | 71.31㎡22평 | 5층 | 1억 2,300만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남주(나동) 1991년 준공 | 4,300만원 | 335만원 | 100 |
| 동명 1991년 준공 | 8,695만원 | 493만원 | 100 |
| 토평반석타운(가동,나동) 2000년 준공 | 7,900만원 | 439만원 | 100 |
| 삼다2차빌라트 2005년 준공 | 1억원 | 390만원 | 100 |
자주 묻는 질문
로얄하이츠맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄하이츠맨션의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄하이츠맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,973만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,973만원 낮습니다.
로얄하이츠맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 2,300만원, 84㎡(25평) 1억원 입니다. 평단가는 약 395만원입니다.
로얄하이츠맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄하이츠맨션은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄하이츠맨션은 몇 년에 준공됐나요?
로얄하이츠맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.