주공4(동홍주공4)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,000만원 | 1,102만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 1억 3,000만원 | 848만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 1억 6,700만원 | 939만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 848만원, 지역 중위 1,021만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주공4(동홍주공4)는 평단가가 848만원으로, 서귀포시 지역 중위 평단가 1,021만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 3,310만원과 비교하면 실제 거래가는 약 310만원 낮은 수준이라, 수치상으로는 저평가 방향으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 구간에 가깝고 최근 3개월 시세 추세도 0%로, 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 평균보다 다소 낮은 가격대에 머물러 있다고 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 50.7㎡15평 | 2층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 39㎡12평 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 58.8㎡18평 | 3층 | 1억 6,700만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남원에덴아파트 1996년 준공 | 1억 200만원 | 843만원 | 67 |
| 동홍반석아르미 2003년 준공 | 2억 1,000만원 | 870만원 | 61 |
| 삼아 1991년 준공 | 2억 4,900만원 | 975만원 | 25 |
| 태봉그린피아(101,102,103동) 2002년 준공 | 1억 500만원 | 947만원 | 44 |
자주 묻는 질문
주공4(동홍주공4) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4(동홍주공4)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4(동홍주공4)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,310만원으로, 현재 실거래가가 약 310만원 낮습니다.
주공4(동홍주공4) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,000만원, 51㎡(15평) 1억 3,000만원, 59㎡(18평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 848만원입니다.
주공4(동홍주공4) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4(동홍주공4)은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4(동홍주공4)은 몇 년에 준공됐나요?
주공4(동홍주공4)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.