삼아
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 1건 |
| 90㎡27평 | 2억 1,000만원 | 768만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 817만원, 지역 중위 1,035만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼아의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원이고 평단가는 817만원으로, 서귀포시 지역 중위 평단가 1,035만원보다 낮습니다. 준공연도 1991년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 2,610만원과 비교하면 약 1,610만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 64점이 산출되었습니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이긴 하나 거래량 자체가 적어 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 참고로 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.96㎡26평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 90.36㎡27평직거래 | 2층 | 2억 1,000만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공4(동홍주공4) 1994년 준공 | 1억 3,000만원 | 848만원 | 57 |
| 남원에덴아파트 1996년 준공 | 1억 200만원 | 843만원 | 69 |
| 한라(101동) 1990년 준공 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 100 |
| 세기2(동홍세기2) 1992년 준공 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼아의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,610만원으로, 현재 실거래가가 약 1,610만원 낮습니다.
삼아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,000만원, 90㎡(27평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 817만원입니다.
삼아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼아은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼아은 몇 년에 준공됐나요?
삼아은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.