센트럴팰리스
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 1억 7,000만원 1억 5,800만원 ~ 1억 7,000만원 | 1,583만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,583만원, 지역 중위 1,021만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
센트럴팰리스는 평단가가 1,583만원으로 서귀포시 지역 중위 평단가 1,021만원보다 약 55% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 1,619만원인데 실제 실거래가는 1억 7,000만원으로, 기대가격 대비 약 5,381만원 비싸게 거래된 셈입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 대표한다고 보기는 어렵습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 이 수치만 놓고 보면 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 상당히 높은 수준으로, 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 되어서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 35.49㎡11평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.16 | 35.49㎡11평직거래 | 9층 | 1억 5,800만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서강파인힐6차 2020년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,613만원 | 0 |
| 서귀포강정골드클래스 2017년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 0 |
| 헷세드위미 2018년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,416만원 | 0 |
| 동홍동코아루 2013년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,546만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센트럴팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴팰리스의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,619만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센트럴팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,583만원입니다.
센트럴팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센트럴팰리스은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴팰리스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.