함덕해밀타운아파트2차
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 1억 8,096만원 | 2,018만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,018만원, 지역 중위 1,227만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2024년 준공, 약 2년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 이 거래는 중개가 아닌 직거래로 신고된 건이라, 1억 8,096만원이라는 가격이 일반적인 시장가와 다를 수 있다는 점을 짚고 넘어가겠습니다. 이 아파트의 평단가는 2,018만원으로, 지역 중위 평단가 1,227만원보다 약 64% 높은 수준입니다. 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안해도 연식 보정 기대가격 1억 2,654만원 대비 5,442만원이나 비싸게 거래된 셈이라, 수치상으로는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 자체가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표한다고 보기도 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 29.6457㎡9평직거래 | 4층 | 1억 8,096만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더펠리스11차 2023년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,838만원 | 0 |
| 노형벨라시티 2023년 준공 | 5억 6,300만원 | 2,211만원 | 0 |
| 제주연동한일베라체더퍼스트 2023년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,253만원 | 0 |
| 연동한일베라체파크뷰101동 2026년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 0 |
자주 묻는 질문
함덕해밀타운아파트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
함덕해밀타운아파트2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,096만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
함덕해밀타운아파트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,654만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
함덕해밀타운아파트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 1억 8,096만원 입니다. 평단가는 약 2,018만원입니다.
함덕해밀타운아파트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
함덕해밀타운아파트2차은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
함덕해밀타운아파트2차은 몇 년에 준공됐나요?
함덕해밀타운아파트2차은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.