e편한세상연동센트럴파크2단지
제주특별자치도 제주시 연동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,000만원 7억 7,000만원 ~ 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,035만원, 지역 중위 1,227만원 대비 147% 높음
실거래가 대비 기대가격 115% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 2023년 준공된 신축으로, 평단가가 3,035만원으로 지역 중위 평단가(1,227만원)보다 약 2.5배 높습니다. 연식 보정 기대가격(3억 6,267만원)과 비교하면 현재 거래가가 4억 1,733만원가량 비싸며, 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.6%로 소폭 상승세이고, 거래 3건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 신축 프리미엄이 상당히 반영된 가격으로 보이나, 지역 평균 대비 가격 격차가 매우 커 향후 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 84.9651㎡26평 | 9층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9651㎡26평 | 6층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9651㎡26평 | 5층 | 7억 7,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 257위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상연동센트럴메종 2025년 준공 | 7억 6,000만원 | 3,332만원 | 0 |
| e편한세상연동센트럴파크1단지 2023년 준공 | 9억 400만원 | 3,517만원 | 0 |
| 도남해모로리치힐아파트 2019년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,713만원 | 0 |
| 연동해모로루민(101동) 2024년 준공 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상연동센트럴파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상연동센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,267만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,035만원입니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 257위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상연동센트럴파크2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.