e편한세상연동센트럴파크2단지
제주특별자치도 제주시 연동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,300만원 7억 7,000만원 ~ 7억 8,300만원 | 3,046만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,046만원, 지역 중위 1,215만원 대비 151% 높음
실거래가 대비 기대가격 118% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,046만원으로 지역 중위 평단가 1,215만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 5,917만원과 비교하면 실거래가가 약 4억 2,383만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 중개거래 4건을 바탕으로 한 점과 최근 3개월 추세가 +1.2%로 완만한 상승세임을 감안하면, 소수 거래 표본의 영향을 받았을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.26 | 84.9769㎡26평 | 10층 | 7억 8,300만원 |
| 26.07.02 | 84.9651㎡26평 | 9층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9651㎡26평 | 6층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9651㎡26평 | 5층 | 7억 7,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 265위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도남해모로리치힐아파트 2019년 준공 | 5억 7,800만원 | 3,193만원 | 0 |
| e편한세상연동센트럴메종 2025년 준공 | 7억 6,000만원 | 3,332만원 | 0 |
| 노형벨라시티 2023년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,554만원 | 0 |
| 연동해모로루민(101동) 2024년 준공 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상연동센트럴파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상연동센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,917만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 3,046만원입니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 265위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상연동센트럴파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상연동센트럴파크2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.