도남1차e-편한세상

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

도남1차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 9,500만원으로, 평단가가 2,324만원에 달해 제주시 도남동의 중위 평단가 1,227만원보다 약 2배 가까이 높습니다. 연식(2005년 준공)을 고려한 기대가격이 2억 8,276만원인 점을 감안하면 현재 가격은 그보다 3억 1,224만원이나 비싼 수준으로, 수치상으로는 강한 고평가 상태입니다. 최근 3개월 시세는 변동이 없고 거래는 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이지만, 이 가격이 지역 평균 대비 지나치게 높게 형성되어 있어 저평가 요소는 찾기 어렵습니다. 다만 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매 시장에서는 다양한 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

제주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 288개 단지 중 268위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.