송우수자인
제주특별자치도 제주시 노형동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 4억 375만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,595만원, 지역 중위 1,227만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송우수자인 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원으로, 평단가가 1,595만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,227만원보다 약 30% 높은 수준이며, 준공연도(2011년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 1,534만원과 비교하면 약 9,466만원 더 비싸게 거래된 셈입니다. 따라서 현재 가격은 주변 시세와 단지의 연식 대비 상당히 높은 수준으로, 저평가 스코어 0점은 이를 반영한 결과입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고 거래 자체가 많지 않아, 이 가격이 시장 전체의 흐름이라기보다는 소수 거래에 의한 결과일 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.28 | 84.84㎡26평직거래 | 5층 | 4억 375만원 |
| 26.04.01 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 223위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제주하귀휴먼시아1단지 2010년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,600만원 | 0 |
| 아델하임 2012년 준공 | 4억 500만원 | 1,584만원 | 0 |
| 코스모스태홍누리안5차 2013년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 0 |
| 연동한일씨티파크 2014년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송우수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송우수자인의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송우수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,534만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송우수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,595만원입니다.
송우수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송우수자인은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 223위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송우수자인은 몇 년에 준공됐나요?
송우수자인은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.