무지개맨션
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3,700만원 | 205만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 205만원, 지역 중위 595만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 59% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 이 아파트의 대표 거래가 '직거래'라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 매수·매도자 간 특수한 사정이 반영될 수 있어, 3,700만원이라는 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가를 확정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로 보면, 평단가 205만원은 지역 중위 평단가 595만원의 약 3분의 1 수준이고, 1993년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 9,133만원과 비교해도 5,433만원가량 낮습니다. 이는 단순한 노후화 정도를 넘어서는 가격 차이로, 시장에서 거래 자체가 거의 없어 가격 발견이 제대로 이루어지지 않은 상태로 해석할 수 있습니다. 최근 3개월 시세 변동이 0%이고 거래가 1건뿐이라는 점은 이 단지의 유동성이 매우 낮아, 현재 가격이 실수요보다는 소수의 거래에 의해 결정되었을 가능성을 보여줍니다. 결론적으로, 이 아파트는 수치상으로는 강한 저평가로 보이지만, 직거래와 거래 부재라는 한계 때문에 그 저평가가 실제 시장가치를 반영한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 주어진 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.7㎡18평직거래 | 4층 | 3,700만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
무지개맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무지개맨션의 최근 매매 실거래가는 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무지개맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,133만원으로, 현재 실거래가가 약 5,433만원 낮습니다.
무지개맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3,700만원 입니다. 평단가는 약 205만원입니다.
무지개맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
무지개맨션은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무지개맨션은 몇 년에 준공됐나요?
무지개맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.