무지개바동
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 7,500만원 4,000만원 ~ 7,500만원 | 330만원 | 4건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 6,800만원 | 278만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 330만원, 지역 중위 595만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 시세로 쓰인 거래가 중개거래이므로, 제시된 7,500만원은 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 30년이 넘은 노후 단지라는 점을 감안하면, 지역 중위 평단가(595만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 1,483만원)에 비해 현재 매매가(7,500만원)가 크게 낮아 강한 저평가 상태로 계산됩니다. 하지만 최근 3개월간 시세가 2.3% 하락했고 거래 건수가 5건에 불과해 시장 자체가 활발하지 않다는 점도 함께 고려해야 합니다. 이 수치만으로는 저평가 이유가 명확하지 않지만, 단순 계산상으로는 주변 평균 시세보다 약 3,983만원가량 낮은 수준에서 거래되고 있는 셈입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌, 제한된 수치를 바탕으로 한 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 75.06㎡23평 | 2층 | 7,500만원 |
| 26.07.22 | 80.82㎡24평 | 4층 | 6,800만원 |
| 26.07.17 | 75.06㎡23평 | 3층 | 5,250만원 |
| 26.06.30 | 75.06㎡23평직거래 | 2층 | 4,000만원 |
| 26.05.26 | 75.06㎡23평직거래 | 4층 | 5,900만원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
무지개바동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무지개바동의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무지개바동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,483만원으로, 현재 실거래가가 약 3,983만원 낮습니다.
무지개바동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 7,500만원, 81㎡(25평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 330만원입니다.
무지개바동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무지개바동은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무지개바동은 몇 년에 준공됐나요?
무지개바동은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.