하군2동 리버뷰
경상남도 하동군 하동군2동 · 1995년 준공 · 1,518세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 8,554만원 10억 7,780만원 ~ 11억 3,293만원 | 3,148만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,148만원, 지역 중위 3,372만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 7건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하군2동 리버뷰는 평단가 3,148만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 9억 8,841만원과 비교하면 실제 거래가는 10억 8,554만원으로 약 9,713만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 이 단지의 준공연도(1995년)를 감안한 기대가격 대비로는 오히려 고평가 구간에 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 추가 조정될 가능성도 배제할 수 없습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 114㎡34평 | 7층 | 10억 8,554만원 |
| 26.04.12 | 114㎡34평 | 6층 | 10억 8,903만원 |
| 26.03.13 | 114㎡34평 | 17층 | 11억 36만원 |
| 26.02.07 | 114㎡34평 | 14층 | 11억 2,262만원 |
| 26.01.19 | 114㎡34평 | 18층 | 10억 7,780만원 |
| 25.11.12 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 3,256만원 |
| 25.09.15 | 114㎡34평 | 24층 | 11억 3,293만원 |
하동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하군2동 센트럴파크 1998년 준공 | 6억 9,596만원 | 3,195만원 | 39 |
| 하군3동 트리마제 1998년 준공 | 8억 1,782만원 | 3,218만원 | 38 |
| 하군2동 푸르지오 2000년 준공 | 10억 7,698만원 | 3,123만원 | 44 |
| 하군1동 더샵 2001년 준공 | 9억 492만원 | 2,962만원 | 55 |
자주 묻는 질문
하군2동 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하군2동 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 10억 8,554만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하군2동 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,841만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하군2동 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 8,554만원 입니다. 평단가는 약 3,148만원입니다.
하군2동 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하군2동 리버뷰은 하동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하동군 19개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하군2동 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
하군2동 리버뷰은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.