하군1동 더샵
경상남도 하동군 하동군1동 · 2001년 준공 · 897세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 492만원 9억 41만원 ~ 9억 8,242만원 | 2,962만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,962만원, 지역 중위 3,372만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 10건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하군1동 더샵은 최근 매매 실거래가가 9억 492만원, 평단가 2,962만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 9억 2,721만원과 비교하면 약 2,229만원 저렴한 수준이라, 수치상으로는 저평가 스코어 55/100의 적정 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.4%로 하락 중이고 거래건수는 10건이므로, 이 가격이 단기 하락 흐름을 반영한 결과인지 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 101㎡31평 | 4층 | 9억 492만원 |
| 26.05.09 | 101㎡31평 | 24층 | 9억 41만원 |
| 26.03.12 | 101㎡31평 | 8층 | 9억 1,958만원 |
| 26.02.07 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 2,023만원 |
| 26.01.24 | 101㎡31평 | 9층 | 9억 5,710만원 |
| 25.12.05 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 6,129만원 |
| 25.11.16 | 101㎡31평 | 22층 | 9억 5,062만원 |
| 25.10.21 | 101㎡31평 | 17층 | 9억 4,409만원 |
| 25.09.18 | 101㎡31평 | 23층 | 9억 7,960만원 |
| 25.08.16 | 101㎡31평 | 3층 | 9억 8,242만원 |
하동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하군1동 힐스테이트 2001년 준공 | 8억 8,939만원 | 2,911만원 | 58 |
| 하군2동 푸르지오 2000년 준공 | 10억 7,698만원 | 3,123만원 | 44 |
| 하군2동 센트럴파크 1998년 준공 | 6억 9,596만원 | 3,195만원 | 39 |
| 하군3동 트리마제 1998년 준공 | 8억 1,782만원 | 3,218만원 | 38 |
자주 묻는 질문
하군1동 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하군1동 더샵의 최근 매매 실거래가는 9억 492만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하군1동 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,721만원으로, 현재 실거래가가 약 2,229만원 낮습니다.
하군1동 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 492만원 입니다. 평단가는 약 2,962만원입니다.
하군1동 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하군1동 더샵은 하동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하동군 19개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하군1동 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
하군1동 더샵은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.