하군1동 힐스테이트
경상남도 하동군 하동군1동 · 2001년 준공 · 1,405세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 8,939만원 8억 8,939만원 ~ 9억 3,834만원 | 2,911만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,911만원, 지역 중위 3,372만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하군1동 힐스테이트는 평단가가 2,911만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 2,721만원과 비교해도 약 3,782만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 '적정' 구간에 머물고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 거래건수 6건은 표본이 적은 편이라 가격 신뢰도에 한계가 있을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 101㎡31평 | 4층 | 8억 8,939만원 |
| 26.02.21 | 101㎡31평 | 19층 | 8억 9,652만원 |
| 25.12.19 | 101㎡31평 | 4층 | 9억 3,834만원 |
| 25.11.16 | 101㎡31평 | 12층 | 8억 9,785만원 |
| 25.10.13 | 101㎡31평 | 21층 | 9억 2,012만원 |
| 25.08.09 | 101㎡31평 | 17층 | 9억 1,160만원 |
하동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하군1동 더샵 2001년 준공 | 9억 492만원 | 2,962만원 | 55 |
| 하군2동 푸르지오 2000년 준공 | 10억 7,698만원 | 3,123만원 | 44 |
| 하군2동 센트럴파크 1998년 준공 | 6억 9,596만원 | 3,195만원 | 39 |
| 하군3동 트리마제 1998년 준공 | 8억 1,782만원 | 3,218만원 | 38 |
자주 묻는 질문
하군1동 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하군1동 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 8억 8,939만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하군1동 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,721만원으로, 현재 실거래가가 약 3,782만원 낮습니다.
하군1동 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 8,939만원 입니다. 평단가는 약 2,911만원입니다.
하군1동 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하군1동 힐스테이트은 하동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하동군 19개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하군1동 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
하군1동 힐스테이트은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.