은하
경상남도 함안군 가야읍 검암리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,800만원 3,600만원 ~ 6,700만원 | 266만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 266만원, 지역 중위 441만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은하 단지의 평단가는 266만원으로, 지역 중위 평단가 441만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격 6,770만원과 비교하면 실제 거래가는 4,800만원으로 약 1,970만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 보합이며 거래 5건 중 4건이 중개거래로, 대표 시세도 중개거래 기준이라 단순 직거래 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 다만 이 수치는 과거 거래와 지역 평균을 바탕으로 한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.7㎡18평직거래 | 1층 | 6,400만원 |
| 26.08.03 | 59.7㎡18평 | 6층 | 4,800만원 |
| 26.07.15 | 59.7㎡18평 | 6층 | 3,600만원 |
| 26.07.09 | 59.7㎡18평 | 2층 | 6,700만원 |
| 26.06.05 | 59.7㎡18평 | 5층 | 6,500만원 |
함안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 35개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
은하 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은하의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은하은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,770만원으로, 현재 실거래가가 약 1,970만원 낮습니다.
은하 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,800만원 입니다. 평단가는 약 266만원입니다.
은하 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은하은 함안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 함안군 35개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은하은 몇 년에 준공됐나요?
은하은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.