서광
경상남도 의령군 의령읍 서동리 · 1997년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,200만원 1억 2,200만원 ~ 1억 3,000만원 | 674만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 674만원, 지역 중위 599만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 직거래로 확인되어 해당 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 그 점을 감안하더라도, 이 아파트의 평단가는 674만원으로 지역 중위 평단가 599만원보다 약 12% 높은 수준입니다. 준공된 지 29년이 지난 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 9,752만원인데, 실제 거래가는 1억 2,200만원으로 이보다 2,448만원 비싸게 거래되었습니다. 또한 최근 3개월간 시세가 6.2% 하락했고, 중개거래 없이 직거래만 2건 발생한 점을 고려하면 현재 가격은 시장 흐름과 비교해 높게 평가되며, 저평가 스코어 0점은 이를 반영합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 59.8㎡18평직거래 | 9층 | 1억 2,200만원 |
| 26.04.09 | 59.8㎡18평직거래 | 9층 | 1억 3,000만원 |
의령군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 8개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서광의 최근 매매 실거래가는 1억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,752만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 674만원입니다.
서광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
서광은 의령군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의령군 8개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서광은 몇 년에 준공됐나요?
서광은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.