만덕리버스카이
경상남도 의령군 의령읍 서동리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 9,000만원 | 524만원 | 3건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 1억 8,250만원 | 781만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 781만원, 지역 중위 609만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 781만원으로 지역 중위 평단가 609만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,224만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4,026만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래건수도 4건에 그친 점을 감안하면, 현재 가격은 수치상 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 대표 시세가 중개거래 3건을 포함한 소규모 표본이라는 점에서 해석에 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 77.2084㎡23평 | 6층 | 1억 8,250만원 |
| 26.09.17 | 56.7595㎡17평 | 15층 | 9,000만원 |
| 26.09.03 | 56.7595㎡17평직거래 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.07.31 | 56.7595㎡17평 | 2층 | 9,000만원 |
의령군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 8개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신반유니빌 2007년 준공 | 1억 3,500만원 | 543만원 | 72 |
| 혜성미주상복합아파트 2024년 준공 | 2억 5,000만원 | 997만원 | 0 |
| 서광 1997년 준공 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 4 |
| 신우희가로 2018년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 0 |
자주 묻는 질문
만덕리버스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만덕리버스카이의 최근 매매 실거래가는 1억 8,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만덕리버스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,224만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
만덕리버스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 9,000만원, 77㎡(23평) 1억 8,250만원 입니다. 평단가는 약 781만원입니다.
만덕리버스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만덕리버스카이은 의령군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의령군 8개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만덕리버스카이은 몇 년에 준공됐나요?
만덕리버스카이은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.