대동황토방
경상남도 양산시 중부동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 6,100만원 ~ 1억 7,000만원 | 937만원 | 4건 |
| 71㎡21평 | 1억 8,000만원 1억 7,900만원 ~ 1억 8,000만원 | 840만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 3,800만원 | 856만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 840만원, 지역 중위 772만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 17건 (중개 15건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대동황토방은 평단가 840만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 약 8.8% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,881만원과 비교하면 실거래가가 3,119만원(약 21%) 높아 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +3% 오르고 거래건수도 17건(중개 15건)으로 적지 않아, 단순히 기대가격 대비 비싸다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 8/100은 강한 고평가 쪽에 가까운 값이므로, 현재 가격이 연식 대비 프리미엄을 상당히 반영한 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 70.8㎡21평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.29 | 85㎡26평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.29 | 70.8㎡21평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.13 | 84.91㎡26평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.02 | 84.91㎡26평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.19 | 59.98㎡18평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 59.98㎡18평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.14 | 84.91㎡26평 | 17층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.14 | 59.97㎡18평 | 4층 | 1억 6,100만원 |
| 26.07.08 | 85㎡26평직거래 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 85㎡26평직거래 | 6층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 84.91㎡26평 | 16층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.25 | 84.88㎡26평 | 10층 | 2억원 |
| 26.05.28 | 59.97㎡18평 | 9층 | 1억 6,200만원 |
| 26.05.22 | 85㎡26평 | 4층 | 2억 1,950만원 |
| 26.05.20 | 85㎡26평 | 11층 | 2억원 |
| 26.05.19 | 70.8㎡21평 | 1층 | 1억 7,900만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대동황토방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동황토방의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동황토방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,881만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대동황토방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 71㎡(21평) 1억 8,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 840만원입니다.
대동황토방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동황토방은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동황토방은 몇 년에 준공됐나요?
대동황토방은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.