부영벽산
경상남도 양산시 덕계동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 1억 4,200만원 | 496만원 | 13건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 536만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 2억 500만원 | 623만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 496만원, 지역 중위 782만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 23건 (중개 20건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영벽산은 평단가가 496만원으로, 지역 중위 평단가 782만원과 연식 보정 기대가격 1억 2,768만원에 크게 못 미쳐 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고, 저평가 스코어 100점은 단지 자체의 가치보다는 시장에서 이 가격에 거래되고 있다는 현재 상황을 반영한 결과입니다. 최근 거래 23건 중 20건이 중개거래여서 대표 시세가 시장가를 왜곡했을 가능성은 낮지만, 거래량과 추세가 함께 약세라는 점은 가격 회복까지 시간이 걸릴 수 있음을 시사합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.97㎡18평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.08.08 | 74.01㎡22평 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 59.97㎡18평 | 3층 | 9,800만원 |
| 26.08.05 | 74.01㎡22평 | 5층 | 1억 2,400만원 |
| 26.07.25 | 59.78㎡18평 | 2층 | 1억 3,600만원 |
| 26.07.20 | 59.97㎡18평 | 9층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.15 | 84.905㎡26평 | 23층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 84.905㎡26평 | 22층 | 1억 7,300만원 |
| 26.06.26 | 84.905㎡26평직거래 | 25층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 59.97㎡18평직거래 | 25층 | 9,280만원 |
| 26.06.15 | 59.97㎡18평 | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 74.01㎡22평 | 25층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 84.905㎡26평직거래 | 13층 | 2억 500만원 |
| 26.05.28 | 59.97㎡18평 | 9층 | 1억 1,300만원 |
| 26.05.25 | 59.97㎡18평 | 8층 | 1억 250만원 |
| 26.05.25 | 84.905㎡26평 | 19층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 59.97㎡18평 | 14층 | 1억 500만원 |
| 26.05.15 | 59.97㎡18평 | 6층 | 1억 900만원 |
| 26.05.07 | 59.97㎡18평 | 9층 | 1억원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 1층 | 1억 3,350만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부영벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영벽산의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,768만원으로, 현재 실거래가가 약 3,768만원 낮습니다.
부영벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,000만원, 74㎡(22평) 1억 2,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 496만원입니다.
부영벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영벽산은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영벽산은 몇 년에 준공됐나요?
부영벽산은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.