두산위브더제니스양산
경상남도 양산시 상북면 석계리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,056만원 | 7건 |
| 60㎡18평 | 2억 1,000만원 1억 9,500만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,166만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 2억 7,800만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,247만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,056만원, 지역 중위 782만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두산위브더제니스양산은 평단가가 1,056만원으로 지역 중위 평단가 782만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,184만원과 비교해도 약 2,816만원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 15/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약세를 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 16건 중 15건이 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 59.4913㎡18평 | 29층 | 2억 3,300만원 |
| 26.08.09 | 59.4913㎡18평 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 84.8567㎡26평 | 19층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 59.4913㎡18평 | 20층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 59.5283㎡18평 | 20층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 59.4913㎡18평 | 17층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 84.8567㎡26평 | 15층 | 3억 4,200만원 |
| 26.06.25 | 84.8567㎡26평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.11 | 59.4913㎡18평 | 6층 | 2억 2,300만원 |
| 26.06.06 | 59.6622㎡18평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 84.8567㎡26평 | 9층 | 3억 2,200만원 |
| 26.04.29 | 84.8567㎡26평직거래 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.21 | 59.6622㎡18평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.18 | 59.4913㎡18평 | 26층 | 2억 4,500만원 |
| 26.04.04 | 59.4913㎡18평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.04 | 84.9955㎡26평 | 2층 | 2억 7,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포레스트퀸101동 2021년 준공 | 1억 5,100만원 | 1,057만원 | 15 |
| 미소하우스와숲 2020년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,057만원 | 0 |
| 포레스트퀸102동 2021년 준공 | 1억 6,300만원 | 1,083만원 | 9 |
| 양산북부동지안스로가아파트 2019년 준공 | 1억 8,900만원 | 1,043만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스양산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더제니스양산의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더제니스양산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,184만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더제니스양산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 9,000만원, 60㎡(18평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,056만원입니다.
두산위브더제니스양산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더제니스양산은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더제니스양산은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더제니스양산은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.