양산물금한신더휴아파트
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,350만원 | 6건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 2억 7,900만원 2억 7,100만원 ~ 2억 9,400만원 | 1,185만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,700만원 3억원 ~ 3억 3,000만원 | 1,239만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,239만원, 지역 중위 772만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,239만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 945만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 755만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.3%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 28건으로 확인되어, 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.612㎡26평 | 11층 | 3억 1,700만원 |
| 26.09.30 | 84.7715㎡26평 | 4층 | 3억원 |
| 26.09.18 | 84.7715㎡26평 | 22층 | 3억 1,700만원 |
| 26.09.15 | 84.612㎡26평 | 22층 | 3억 500만원 |
| 26.08.15 | 84.7715㎡26평 | 5층 | 3억 1,700만원 |
| 26.08.11 | 84.612㎡26평 | 16층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.7715㎡26평 | 2층 | 3억 600만원 |
| 26.07.31 | 84.6033㎡26평 | 7층 | 3억 500만원 |
| 26.07.22 | 59.9773㎡18평 | 7층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.20 | 84.612㎡26평 | 10층 | 3억 1,700만원 |
| 26.07.20 | 59.9773㎡18평직거래 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.17 | 84.612㎡26평 | 14층 | 3억 400만원 |
| 26.07.14 | 84.6033㎡26평 | 23층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 84.752㎡26평 | 7층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.09 | 59.9773㎡18평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.08 | 84.612㎡26평 | 16층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.06 | 77.8399㎡24평 | 4층 | 2억 7,900만원 |
| 26.07.06 | 84.752㎡26평 | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 77.8399㎡24평 | 3층 | 2억 7,100만원 |
| 26.07.03 | 84.7715㎡26평 | 9층 | 3억 1,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 201위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산코오롱하늘채 2020년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,180만원 | 0 |
| 양산두산위브2차(1단지) 2021년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,280만원 | 0 |
| 양산 평산 KCC스위첸 2019년 준공 | 3억원 | 1,307만원 | 0 |
| 양산두산위브2차(2단지) 2021년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,327만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산물금한신더휴아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산물금한신더휴아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산물금한신더휴아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 945만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산물금한신더휴아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,500만원, 78㎡(24평) 2억 7,900만원, 85㎡(26평) 3억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 1,239만원입니다.
양산물금한신더휴아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산물금한신더휴아파트은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 201위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산물금한신더휴아파트은 몇 년에 준공됐나요?
양산물금한신더휴아파트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.