영진엘르빌
경상남도 거제시 옥포동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9,700만원 9,700만원 ~ 1억 2,500만원 | 378만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 378만원, 지역 중위 412만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -22.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9,700만원으로, 준공연도(2002년)를 감안한 연식 보정 기대가격(9,504만원)보다 약 196만원 높은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(412만원)보다는 낮은 평단가(378만원)로 거래되어 전체 시장 대비 저렴한 축에 속합니다. 저평가 스코어는 46/100으로 '적정' 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 22.4% 하락한 점을 고려하면 현재 가격이 바닥권이라기보다는 하락 추세 속에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시세 반영의 신뢰성은 있으나, 거래건수가 2건에 불과해 가격 대표성이 낮을 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.7346㎡26평 | 6층 | 9,700만원 |
| 26.05.20 | 84.7346㎡26평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영진엘르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진엘르빌의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진엘르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,504만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영진엘르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 378만원입니다.
영진엘르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진엘르빌은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진엘르빌은 몇 년에 준공됐나요?
영진엘르빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.