신우마리나
경상남도 거제시 연초면 오비리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,900만원 | 326만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,000만원 7,000만원 ~ 8,000만원 | 312만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 312만원, 지역 중위 412만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신우마리나 아파트는 최근 중개거래 기준 8,000만원에 거래되었으며, 이는 지역 중위 평단가(412만원)와 연식 보정 기대가격(약 9,501만원)을 고려할 때 약 1,501만원가량 낮은 수준입니다. 다만 준공된 지 30년 가까이 된 노후 단지임에도 최근 3개월간 시세가 16.8% 상승했고, 거래도 3건(중개 2건) 발생한 점은 수요가 일부 살아있는 신호로 볼 수 있습니다. 다만 거래 건수가 적어 이 상승세가 지속될지는 단정하기 어렵고, 낮은 평단가가 단순히 저평가 때문인지 노후화에 따른 시장 반응인지 구분이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.705㎡26평 | 4층 | 8,000만원 |
| 26.06.26 | 59.865㎡18평 | 6층 | 5,900만원 |
| 26.05.19 | 84.705㎡26평직거래 | 2층 | 7,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신우마리나 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신우마리나의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신우마리나은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,501만원으로, 현재 실거래가가 약 1,501만원 낮습니다.
신우마리나 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,900만원, 85㎡(26평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 312만원입니다.
신우마리나 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신우마리나은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신우마리나은 몇 년에 준공됐나요?
신우마리나은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.