더샵거제디클리브
경상남도 거제시 상동동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억원 2억 7,800만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,323만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 2억 7,200만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,361만원 | 11건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 4억 2,800만원 | 1,429만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,361만원, 지역 중위 412만원 대비 230% 높음
실거래가 대비 기대가격 187% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 17건 (중개 15건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원으로, 평단가가 1,361만원에 달합니다. 반면 거제시 상동동의 중위 평단가는 412만원으로, 이 단지의 가격이 지역 평균 대비 약 3배 이상 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 1억 2,182만원과 비교해도 현재 가격이 2억 2,818만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 6.3% 하락했음에도 불구하고 거래는 17건이나 이루어졌는데, 이는 신축 아파트라는 희소성 때문에 일부 수요가 높은 가격을 감수한 것으로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 볼 수는 있으나, 지역 전체 평균과의 격차가 매우 크다는 점에서 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.9933㎡26평 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9981㎡26평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.04 | 84.9988㎡26평 | 12층 | 3억 6,400만원 |
| 26.07.23 | 84.9981㎡26평 | 24층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 74.9775㎡23평 | 22층 | 3억원 |
| 26.06.21 | 74.9775㎡23평 | 14층 | 3억원 |
| 26.06.17 | 84.9988㎡26평직거래 | 3층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.12 | 84.9981㎡26평 | 10층 | 3억 6,800만원 |
| 26.06.01 | 84.9954㎡26평 | 23층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9933㎡26평 | 8층 | 3억 7,700만원 |
| 26.05.05 | 98.9968㎡30평 | 3층 | 4억 2,800만원 |
| 26.04.20 | 84.9981㎡26평직거래 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.19 | 84.9981㎡26평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.16 | 74.9775㎡23평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.13 | 74.9759㎡23평 | 14층 | 2억 7,800만원 |
| 26.04.08 | 74.9775㎡23평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.05 | 84.9981㎡26평 | 5층 | 3억 7,400만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거제반도유보라 2023년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 0 |
| 포레나거제장평 2021년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 0 |
| 이편한세상거제유로아일랜드 2022년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 0 |
| 힐스테이트거제 2018년 준공 | 2억 7,750만원 | 1,080만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵거제디클리브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵거제디클리브의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵거제디클리브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,182만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵거제디클리브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원, 99㎡(30평) 4억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,361만원입니다.
더샵거제디클리브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵거제디클리브은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵거제디클리브은 몇 년에 준공됐나요?
더샵거제디클리브은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.