사곡영진자이온1단지
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 1,800만원 1억 400만원 ~ 1억 2,000만원 | 530만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 3,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 525만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 530만원, 지역 중위 409만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
사곡영진자이온1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원이고 평단가는 530만원으로, 거제시 지역 중위 평단가 409만원보다 약 30% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 9,112만원인데 실제 시세가 그보다 2,688만원 높아, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.5%이고 거래건수도 12건(중개거래 11건)으로 적지 않아, 단기 상승 흐름이 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9954㎡26평직거래 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 73.6486㎡22평 | 16층 | 1억 1,800만원 |
| 26.09.08 | 73.6486㎡22평 | 12층 | 1억 1,800만원 |
| 26.08.08 | 84.986㎡26평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.26 | 73.6486㎡22평 | 1층 | 1억 1,200만원 |
| 26.07.02 | 84.9666㎡26평 | 12층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.14 | 73.6486㎡22평 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 84.986㎡26평 | 15층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.18 | 73.6486㎡22평 | 3층 | 1억 400만원 |
| 26.05.10 | 84.9954㎡26평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.01 | 73.6486㎡22평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.05.01 | 84.986㎡26평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이던필하우스 2013년 준공 | 1억 3,300만원 | 517만원 | 0 |
| 사곡영진자이온2단지 2013년 준공 | 1억 4,300만원 | 556만원 | 0 |
| 거제오션파크자이 2017년 준공 | 1억 3,100만원 | 510만원 | 15 |
| 벽산e-솔렌스힐3차 2015년 준공 | 1억 400만원 | 574만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사곡영진자이온1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사곡영진자이온1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사곡영진자이온1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,112만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사곡영진자이온1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 1,800만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 530만원입니다.
사곡영진자이온1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사곡영진자이온1단지은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사곡영진자이온1단지은 몇 년에 준공됐나요?
사곡영진자이온1단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.