e편한세상고현
경상남도 거제시 고현동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,500만원 2억 100만원 ~ 2억 3,500만원 | 914만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 914만원, 지역 중위 409만원 대비 123% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 914만원으로 지역 중위 평단가 409만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 516만원과 비교해도 실제 거래가는 약 1억 2,984만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세가 2.7% 상승했더라도 거래 9건 모두 중개거래여서 가격 신뢰도 자체는 낮지 않지만 현재 수준이 기대가격 대비 크게 앞서 있다는 점이 핵심입니다. 따라서 이 데이터만으로는 저평가가 아니라 지역 평균과 연식 보정가를 웃도는 고평가로 해석하는 것이 자연스럽습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.9977㎡26평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9862㎡26평 | 6층 | 2억 500만원 |
| 26.07.26 | 84.9862㎡26평 | 17층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.04 | 84.9862㎡26평 | 8층 | 2억 600만원 |
| 26.06.26 | 84.9862㎡26평 | 17층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.23 | 84.9977㎡26평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9862㎡26평 | 6층 | 2억 100만원 |
| 26.05.30 | 84.9977㎡26평 | 14층 | 2억 2,900만원 |
| 26.05.23 | 84.9862㎡26평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거제엘크루랜드마크 2015년 준공 | 2억 2,500만원 | 879만원 | 0 |
| 거제아주KCC스위첸 2017년 준공 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 0 |
| 오션뷰 2016년 준공 | 2억 1,900만원 | 854만원 | 0 |
| e편한세상옥포아파트1단지 2016년 준공 | 2억 1,680만원 | 844만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상고현 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상고현의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상고현은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 516만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상고현 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 914만원입니다.
e편한세상고현 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상고현은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상고현은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상고현은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.