고현주공
경상남도 거제시 고현동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,100만원 4,500만원 ~ 7,580만원 | 425만원 | 4건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 9,110만원 4,500만원 ~ 9,110만원 | 645만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 425만원, 지역 중위 409만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건 (중개 1건 · 직거래 6건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 425만원으로 거제시 중위 평단가 409만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 4,174만원과 비교하면 실제 거래가가 926만원가량 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 6/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 함께 보면 현재 가격이 수치상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 최근 거래 7건 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점은 거래 표본이 얇아 가격 대표성이 제한적일 수 있음을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 46.68㎡14평직거래 | 5층 | 9,110만원 |
| 26.07.13 | 39.69㎡12평직거래 | 1층 | 7,580만원 |
| 26.07.09 | 39.69㎡12평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
| 26.07.03 | 46.68㎡14평직거래 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.07.01 | 39.69㎡12평직거래 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.06.22 | 39.69㎡12평 | 2층 | 5,100만원 |
| 26.05.01 | 47.01㎡14평직거래 | 5층 | 4,500만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 덕산2차 1989년 준공 | 6,000만원 | 399만원 | 21 |
| 화성타워맨션 1991년 준공 | 7,500만원 | 414만원 | 12 |
| 화인아트빌라(101-104동) 1991년 준공 | 1억원 | 410만원 | 14 |
| 화인아트빌라(105-108동) 1991년 준공 | 8,500만원 | 409만원 | 15 |
자주 묻는 질문
고현주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고현주공의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고현주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,174만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고현주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,100만원, 47㎡(14평) 9,110만원 입니다. 평단가는 약 425만원입니다.
고현주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고현주공은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고현주공은 몇 년에 준공됐나요?
고현주공은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.