고려5차(601-603동)
경상남도 거제시 고현동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 800만원 9,200만원 ~ 1억 800만원 | 478만원 | 2건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 2,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 3,300만원 | 504만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 504만원, 지역 중위 412만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 평단가가 504만원으로 지역 중위 평단가(412만원)보다 약 22% 높고, 연식(1997년 준공)을 고려한 기대가격(9,425만원) 대비 실제 거래가(1억 2,800만원)가 약 3,375만원 비싼 수준입니다. 따라서 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.2% 오르고 거래도 4건(중개거래 3건) 이루어지는 등 수요가 일부 확인되지만, 이는 단기 추세일 뿐 가격 상승의 지속성을 보장하지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 84.03㎡25평 | 14층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.04 | 84.03㎡25평 | 13층 | 1억 3,300만원 |
| 26.04.14 | 74.65㎡23평직거래 | 2층 | 9,200만원 |
| 26.04.02 | 74.65㎡23평 | 12층 | 1억 800만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고려5차(604-605동) 1997년 준공 | 1억 3,200만원 | 519만원 | 0 |
| 고려4차(501-504동) 1996년 준공 | 9,250만원 | 510만원 | 0 |
| 동헌 1996년 준공 | 8,500만원 | 471만원 | 0 |
| 한일비치맨션 1997년 준공 | 9,000만원 | 459만원 | 2 |
자주 묻는 질문
고려5차(601-603동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고려5차(601-603동)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고려5차(601-603동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,425만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고려5차(601-603동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 800만원, 84㎡(25평) 1억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 504만원입니다.
고려5차(601-603동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고려5차(601-603동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고려5차(601-603동)은 몇 년에 준공됐나요?
고려5차(601-603동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.