동헌
경상남도 거제시 고현동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,500만원 8,300만원 ~ 8,500만원 | 471만원 | 2건 |
| 81㎡25평 | 9,400만원 | 382만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 471만원, 지역 중위 412만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 8,500만원으로, 단순히 지역 평균 단가(412만원)와 비교하면 비싸 보이지 않지만, 준공연도(1996년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(6,690만원)보다 약 1,810만원 높은 수준입니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 기대치를 상당히 웃도는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 12% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 이루어져, 단기적으로는 매수 수요가 실거래가를 끌어올린 흐름도 확인됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 협상과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 59.64㎡18평 | 7층 | 8,500만원 |
| 26.05.16 | 59.64㎡18평 | 11층 | 8,300만원 |
| 26.04.03 | 81.45㎡25평 | 7층 | 9,400만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 186개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일비치맨션 1997년 준공 | 9,000만원 | 459만원 | 2 |
| 장평성원(1동-4동) 1995년 준공 | 5,450만원 | 454만원 | 0 |
| 미진빌라트 1997년 준공 | 1억 3,500만원 | 448만원 | 8 |
| 고려4차(501-504동) 1996년 준공 | 9,250만원 | 510만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동헌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동헌의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동헌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,690만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동헌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,500만원, 81㎡(25평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 471만원입니다.
동헌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동헌은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 186개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동헌은 몇 년에 준공됐나요?
동헌은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.