고려3차(301-303동)
경상남도 거제시 고현동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 2,700만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,700만원 | 561만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 561만원, 지역 중위 409만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가라기보다, 오히려 고평가 쪽으로 판정된 사례입니다. 평단가가 561만원으로 지역 중위 평단가 409만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7,875만원과 비교하면 실제 실거래가가 4,825만원 더 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어도 0/100으로 나옵니다. 다만 최근 3개월 추세가 +15.5%이고 거래건수가 2건에 불과해, 소수 거래가 단기 상승을 이끈 결과일 수 있다는 점은 감안해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.88㎡23평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.27 | 74.88㎡23평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
거제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 192개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고려4차(501-504동) 1996년 준공 | 1억 2,200만원 | 528만원 | 0 |
| 골드썬비치 1992년 준공 | 1억 2,200만원 | 475만원 | 0 |
| 고려5차(601-603동) 1997년 준공 | 1억 2,800만원 | 504만원 | 0 |
| 고려5차(604-605동) 1997년 준공 | 1억 2,700만원 | 500만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고려3차(301-303동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고려3차(301-303동)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고려3차(301-303동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,875만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고려3차(301-303동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 561만원입니다.
고려3차(301-303동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고려3차(301-303동)은 거제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거제시 192개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고려3차(301-303동)은 몇 년에 준공됐나요?
고려3차(301-303동)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.