수산사랑채뷰(420-34)
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 9,000만원 | 830만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 830만원, 지역 중위 578만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수산사랑채뷰의 평단가는 830만원으로, 밀양시 지역 중위 평단가 578만원보다 약 44% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 1억 4,031만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원으로, 기대가격 대비 약 4,969만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 보합이지만 거래건수가 3건에 불과해 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 75.7051㎡23평직거래 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.03 | 75.7051㎡23평 | 7층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 84.7672㎡26평 | 2층 | 2억 2,500만원 |
밀양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 75개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수산사랑채뷰(420-34) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수산사랑채뷰(420-34)의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수산사랑채뷰(420-34)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,031만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수산사랑채뷰(420-34) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 830만원입니다.
수산사랑채뷰(420-34) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수산사랑채뷰(420-34)은 밀양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 밀양시 75개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수산사랑채뷰(420-34)은 몇 년에 준공됐나요?
수산사랑채뷰(420-34)은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.