대원빌라(736-1)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8,000만원 | 315만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 315만원, 지역 중위 674만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 315만원으로, 지역 중위 평단가 674만원의 절반에도 미치지 못합니다. 준공연도(1989년)를 감안해 보정한 기대가격 1억 4,554만원과 비교하면 현재 거래가 8,000만원은 약 6,554만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없고, 거래건수도 2건에 불과해 시장에서 활발하게 거래되는 단지는 아닙니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되므로 해당 가격이 실제 시장 반영 가격일 가능성이 있으나, 거래가 드문 점을 감안하면 이 수치만으로 저평가를 확정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 83.98㎡25평 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.04.28 | 83.98㎡25평직거래 | 6층 | 8,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 기영맨션(기영타워) 1992년 준공 | 5,700만원 | 315만원 | 100 |
| 동호그린코아 1990년 준공 | 8,400만원 | 328만원 | 100 |
| 성우 1992년 준공 | 5,600만원 | 312만원 | 100 |
| 화인 1992년 준공 | 6,800만원 | 304만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대원빌라(736-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대원빌라(736-1)의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대원빌라(736-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,554만원으로, 현재 실거래가가 약 6,554만원 낮습니다.
대원빌라(736-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 315만원입니다.
대원빌라(736-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대원빌라(736-1)은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대원빌라(736-1)은 몇 년에 준공됐나요?
대원빌라(736-1)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.